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[獨家爆料] 直播回顧:國投再下一城!2.44億奪高鐵地塊!大唐1.96億拿秀嶼蘇塘地塊

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發表於 2020-10-20 16:23:06 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
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  站前路西側地塊一,位於莆田三大重點發展區域-高鐵片區,坐落未來821街南伸高鐵交叉口西側,可實現快速入城,周邊並規劃有莆田市實驗小學秀嶼分校、哲理中學、莆田市第三實驗小學等知名學校,同時區域棚改大力推進,配套投放加快,未來發展預期持續轉朗。
  ▲1號國投(海峽置業)奪得高鐵地塊
  據悉,站前路西側地塊一共有7家房企報名競拍,1號國投(海峽置業)、2號大唐、3號巨岸、5號保利、6號碧桂園、7號建發、8號中梁,起拍價為1.5億元,加價幅度為100萬元。最終,1號國投(海峽置業)以2.44億元競得該地塊,樓面價2560元/㎡,每畝均價478.43萬元、溢價率62%。
2號大唐

8號中梁

6號碧桂園

7號建發

5號保利
3號巨岸
  ▲地塊航拍圖
  ▲地塊衞星圖
  ▲地塊信息圖
  01
  
  優勢分析:
  ①秀嶼區教育大手筆,8大教育資源大力傾斜,規劃有莆田市實驗小學秀嶼分校、哲理中學、莆田市第三實驗小學、秀嶼區第五實驗小學、國際學校、赤岑中學、毓英學校等。家門口名校眾多,讓孩子贏在起跑線上。
  ②該地塊位於八二一南伸路口處,高鐵輕軌站旁邊,直通莆田市區、福州、廈門等,交通十分便利。
  ③高鐵片區作為莆田市四大重點片區,政策不斷加碼,越來越多配套即將落地、為健康保駕護航的市一醫院分院開始挖山等,生活配套不斷完善中。
  ④隔壁雲悦壹號兩塊地,用了2年不到,去化速度快,人氣越來越旺,有利於後期銷售。
  ⑤高鐵片區大拆遷,房價與貨幣補償價相差不大,該地塊吸引力更大。


  秀嶼蘇塘地塊土拍結果
  秀嶼蘇塘地塊,位於秀嶼主城區以南,緊鄰區域中軸-秀嶼大道,入城便利。地塊周邊目前尚未全面開發,以工業區、郊區村為主,近周人氣不高,配套上除莆田25中、華峯學院、激情廣場、自建幼兒園外,其餘將主要依賴秀嶼主城,7500元/㎡的限價水準意味着後期將主要銜接市場剛需客羣。
  ▲5號大唐奪得蘇塘地塊
  據悉,秀嶼蘇塘地塊共有4家房企報名競拍,1號碧桂園、5號大唐、6號中梁、8號華鴻。起拍價為1.75億元,加價幅度為100萬元,最終,5號大唐以1.96億元競得該地塊,樓面價1660元/㎡,每畝均價243.56萬元、溢價率12%。
5號大唐
6號中梁

1號碧桂園
8號華鴻

  ▲地塊航拍圖
  ▲地塊區位圖
  ▲地塊信息圖

  優勢分析:
  該地塊自建幼兒園、附近有秀嶼區實驗小學、毓英中學、莆田二十五中,華峯學院等。秀嶼舊城區、新城區之間,商業配套齊全,周邊還有激情廣場、市政公園等配套,生活一站式齊全。


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 樓主| 發表於 2020-10-20 16:25:27 | 只看該作者
-----PS拍-2020-25、26號地塊拍賣-----

09:40  PS拍-2020-25、26號分別位於秀嶼高鐵新城站前路地塊一、蘇塘地塊,其中高鐵新城站前路地塊是本場拍賣焦點。小編正在現場確認房企參與競拍情況,並核實跟蹤報道。目前保利、建發、碧桂園、中梁、國投、巨岸、大唐、華鴻開發商陸續到達現場。

經小編核實,25號高鐵新城地塊共有7家房企報名競拍,1號國投、2號大唐、3號巨岸、5號保利、6號碧桂園、7號建發、8號中梁;
26號蘇塘地塊共有4家房企競拍,1號碧桂園、5號大唐、6號中梁、8號華鴻,將參與地塊競拍。



10:00 拍賣開始,拍賣師確認拍賣號牌、宣讀地塊拍賣規則
10 : 15    PS拍-2020-25號高鐵地塊 起價:1億5000萬  加價幅度:100萬或100萬倍數

6號碧桂園      1億5000萬
1號海峽置業   1億5100萬
3號巨岸         1億5200萬
1號海峽置業   1億5300萬 10秒倒計時
3號巨岸         1億5400萬
1號海峽置業   1億5500萬 10秒倒計時
5號保利         1億5600萬
1號海峽置業   1億5700萬
3號巨岸          1億5800萬
1號海峽置業   1億5900萬 10秒倒計時
5號保利         1億6000萬
1號海峽置業   1億6100萬
3號巨岸         1億6200萬
1號海峽置業   1億6300萬 10秒倒計時
5號保利         1億6400萬
1號海峽置業   1億6500萬
3號巨岸         1億6600萬
1號海峽置業   1億6700萬
3號巨岸         1億6800萬
1號海峽置業   1億6900萬
3號巨岸         1億7000萬
1號海峽置業   1億7100萬
3號巨岸         1億7200萬
1號海峽置業   1億7300萬
3號巨岸         1億7400萬
...
7號建發        1億7900萬
8號中梁        1億8000萬
...
1號海峽置業  1億8200萬
3號巨岸        1億8300萬
1號海峽置業  1億8400萬
...
8號中梁        1億8700萬
7號建發        1億8800萬
...
1號海峽置業   1億9000萬
3號巨岸        1億9100萬
1號海峽置業  1億9200萬  樓面地價2000元
3號巨岸        1億9300萬
1號海峽置業  1億9400萬
7號建發        1億9500萬
...
7號建發        1億9800萬
1號海峽置業  1億9900萬
3號巨岸        2億
-------------------------------------------------------
1號海峽置業  2億100萬
6號碧桂園     2億200萬  10秒倒計時
1號海峽置業  2億400萬
8號中梁        2億500萬  10秒倒計時
1號海峽置業  2億600萬
6號碧桂園     2億700萬
1號海峽置業  2億800萬  10秒倒計時
5號保利        2億900萬
1號海峽置業  2億1000萬
6號碧桂園     2億1100萬 10秒倒計時
5號保利        2億1200萬
6號碧桂園     2億1300萬 10秒倒計時
5號保利        2億1400萬
8號中梁        2億1500萬
1號海峽置業  2億1600萬 10秒倒計時
8號中梁        2億1700萬
1號海峽置業  2億1800萬
5號保利        2億1900萬
8號中梁        2億2000萬  樓面地價2300元
1號海峽置業  2億2100萬
8號中梁        2億2200萬
1號海峽置業  2億2300萬
8號中梁        2億2400萬
1號海峽置業  2億2500萬
8號中梁        2億2600萬 10秒倒計時
5號保利        2億2700萬
8號中梁        2億2800萬
1號海峽置業  2億2900萬
8號中梁        2億3000萬
1號海峽置業  2億3100萬 10秒倒計時
8號中梁        2億3200萬
5號保利        2億3300萬
2號大唐        2億3400萬 10秒倒計時
...
5號保利        2億3700萬
1號海峽置業  2億3800萬 10秒倒計時
5號保利        2億3900萬 10秒倒計時
1號海峽置業  2億4000萬 10秒倒計時
5號保利        2億4100萬 10秒倒計時
1號海峽置業  2億4200萬
5號保利        2億4300萬 10秒倒計時
1號海峽置業  2億4400萬 10秒倒計時 樓面地價2560元

恭喜!海峽置業2.44億成功競得高鐵新城地塊




10:35 拍賣開始,拍賣師確認拍賣號牌、宣讀地塊拍賣規則
10 : 50    PS拍-2020-26號蘇塘地塊 起價:1億7500萬  加價幅度:100萬或100萬倍數

1號碧桂園   1億7500萬   樓面價1500
....
5號大唐      1億7800萬
8號華鴻      1億7900萬
5號大唐      1億8000萬
8號華鴻      1億8100萬
5號大唐      1億8200萬
8號華鴻      1億8300萬
5號大唐      1億8400萬
8號華鴻      1億8500萬
5號大唐      1億8600萬
8號華鴻      1億8700萬  10秒倒計時
5號大唐      1億8800萬  10秒倒計時
8號華鴻      1億8900萬  
5號大唐      1億9000萬  10秒倒計時
8號華鴻      1億9100萬
5號大唐      1億9200萬  10秒倒計時
8號華鴻      1億9300萬
5號大唐      1億9400萬  10秒倒計時
8號華鴻      1億9500萬
5號大唐      1億9600萬  10秒倒計時  樓面地價1660元

恭喜!大唐地產以1.96億成功競得蘇塘地塊!

-------感謝關注---------




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 樓主| 發表於 2020-10-20 16:25:35 | 只看該作者
兩幅地塊具體信息如下:

       PS拍-2020-25號地塊(秀嶼區高鐵片區站前路西側地塊一),位於莆田三大重點發展區域-高鐵片區,坐落未來821街南伸高鐵交叉口西側,可實現快速入城,周邊並規劃有莆田市實驗小學秀嶼分校、哲理中學、莆田市第三實驗小學等知名學校,同時區域棚改大力推進,配套投放加快,未來發展預期持續轉朗。


  拍地特殊要求
  1、該宗地應無償配建:居家養老服務點(計容建築面積≥100m2,且每百户不少於20m2,不足百户按百户計)、社區衞生室(計容建築面積≥30m2)。應配建:商業服務(計容建築面積>100m2且≤150m2),文體活動室(計容建築面積≥200m2),文體活動場地(用地面積≥300m2),物業管理用房(按《福建省物業管理條例2019版》規定配置),通信接入機房(建築面積≥100m2),生活垃圾收集點(服務半徑≤70米),社區終端共同配送站(可與物業合設,或設置自提櫃)。社區衞生室、文體活動室、居家養老服務點應集中設置;以上公共服務設施建築面積均為淨面積不含公攤。
  2、該宗地配建的居家養老服務點、社區衞生室無償交付莆田市秀嶼區人民政府,所涉及不動產產權一併辦理給秀嶼區人民政府。
  3、該宗地無償配建的居家養老服務點、社區衞生室及其他公共配套服務設施應與首期商品住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。
  4、該宗地採取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為47800萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價後,競買方式轉為公證搖號。
  5、該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過9500元/平方米。

  PS拍-2020-26號地塊(秀嶼蘇塘地塊),位於秀嶼主城區以南,緊鄰區域中軸-秀嶼大道,入城便利。地塊周邊目前尚未全面開發,以工業區、郊區村為主,近周人氣不高,配套上除莆田25中、華峯學院、激情廣場、自建幼兒園外,其餘將主要依賴秀嶼主城,7500元/㎡的限價水準意味着後期將主要銜接市場剛需客羣。


  拍地特殊要求
  1、該宗地應無償配建:幼兒園(設置一所12班幼兒園,用地面積應≥5102m2,計容建築面積應≥4009m2)、居家養老服務點(計容建築面積≥100m2,且每百户不少於20m2,不足百户按百户計)、社區衞生室(計容建築面積≥30m2)。應配建:10KV開閉所(設置一處10KV開閉所),公共廁所(設置一處公共廁所,計容建築面積30-60m2,應設置明顯對外出入口。),商業服務(計容建築面積>100m2且≤150m2),文體活動室(計容建築面積≥200m2),文體活動場地(用地面積≥300m2),物業管理用房(按《福建省物業管理條例2019版》規定配置),通信接入機房(建築面積≥100m2),生活垃圾收集點(服務半徑≤70米),社區終端共同配送站(可與物業合設,或設置自提櫃)。社區衞生室、文體活動室、居家養老服務點應集中設置;以上公共服務設施建築面積均為淨面積不含公攤。
  2、該宗地配建的幼兒園無償交付給莆田市秀嶼區人民政府作為公辦幼兒園,所涉及幼兒園的不動產產權一併辦理給秀嶼區教育局,配建的居家養老服務點、社區衞生室無償交付莆田市秀嶼區人民政府,所涉及不動產產權一併辦理給秀嶼區人民政府。
  3、該宗地採取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為42600萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價後,競買方式轉為公證搖號。
  4、該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過7500元/平方米。

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高鐵現在是熱門區域

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26號地塊位置不行啊,難

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這位置會涼吧

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蘇塘百分百流拍 位置不行

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